成的负债率，也是完全合情合理。

    更何况，林祖辉擅长股市供股集资，所以一众银行家纷纷认购贷款金额，就和抢筹码似的。

    若是让其他企业家知道了，不知道该作何想法。

    在他们心中的财神爷，此时反而视林祖辉为财神爷。

    解决完贷款的事情，林祖辉并没有感觉到有多了不起，据他所知，前世大刘买下这两幢大厦的时候，本来是制定了供股集资30亿的计划，吓得韦理连忙抛售股票（韦理当时是华置二股东、董事局主席），并辞去主席位置。不过一个多月后，股灾来临，供股集资的计划取消，而刘銮雄并没有退缩，而是采用银行高额的贷款，依旧拿下了皇室大厦和夏悫大厦。

    而对于银行家来说，这两幢大厦本身就是优质资产，自然也不会拒绝。除非发生严重的政治危机，地产暴跌，银行家才会退缩，而八七股灾对地产影响不是很大。

    ......

    高毅恭敬的坐在沙发上，等待这林祖辉的交代。

    林祖辉在纸上计算着华人置业的财务情况、预备投资，此次加上银行贷款，华人置业实际上是有26亿的资金，而两幢大厦仅需23亿多（含税），还能余下2亿多的现金。

    而今年华人置业的分红策略是：以红股代替现金。

    算完可支配资金，林祖辉又将自己的恒生指数曲线图拿出来。

    他一直有关注证券市场，并将恒生指数以曲线图的形势，手绘出来，供自己作为参考。他虽然知道恒生指数的大概走势，但他还想推测出每一次微调的可能性。

    在纸上画了一会，林祖辉再次惊讶的发现，他可能又推测出一波走势：

    原来，三月份第一周恒生指数短暂性的触及2950点，然后迅速开始回落，截止到本周三已经下跌至2750点。

    林祖辉根据两种因素技术分析：

    第一，离九月底的最高点3900点，还有近半年时间，说明应该有一波小幅的回调，这样才能将半年时间走完。

    第二，还有一个半月就是4月期指合约交割时间，大概率会出现从三月初的2950点的最高点，下跌至2600点的回调行情。道理很简单，投资者都在买入期指合约，那么沽空期指合约就是个机会。
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