....经过初步接触，对方大股东都有意出售51%股权......两个项目大概需要8亿港币的资金。”

    8亿港币，对国泰城市酒店管理来说，不是太大的问题；当然，需要全部通过贷款来完成。

    国泰城市目前控有五部分资产：大酒店34.8%的股权、富丽华酒店51%的股权、价值四亿多的收租物业、马尼拉希尔顿酒店（实际付出300万美元就收购完成、其余资金为贷款并转嫁给酒店债务）、1.5亿的现金（发行10%新股加富丽华酒店分红）

    其负债为7亿，总资产为36亿，资产净值在29亿！

    林祖辉说道：“本月我会去美国、加拿大一趟，确定这两个投资项目！在此之前，我会通过向银行借贷，解决好资金问题。”

    众人备受鼓舞，作为集团的老员工，他们都知道，老板总是会在最佳的时机，举债发展公司；然后在危机来临前，亦或者过上一段时间，就会想办法减持债务。

    说到底，老板对时机的把握，完全是天才级的！

    接下来，林祖辉再点名一个人——华人置业的子公司富利国际的总经理郑学斌。

    郑学斌只能算高层，高层都有点偏后的那种！

    “洛杉矶的办公商业中心项目，给大家汇报一下！”

    这个项目还在策划当中，等着林祖辉带人去当地考察完毕，才会最终确定方桉。

    郑学斌长期在美国公干，这次特意赶回来参加集团会议！所以，他打算在一众集团高层面前，好好的表现一番。

    “老板，各位同事。富利国际投资项目位于美国加利福尼亚州南部洛杉矶市中心区域，地块占地面积3.2万平方米，规划总建筑面积39万平方米，涵盖五星级酒店、高档公寓、购物中心、写字楼......整体建筑为两幢，一幢为纯写字楼、一幢为五星级酒店、高档共舞、购物中心综合建筑.....此项目预计投资1.2亿美元，30%采取自筹，70%采取贷款。”

    同样的项目，在美国洛杉矶开发，其成本是远低于香江的。香江最贵的是地价，而在洛杉矶最便宜的是地价，最贵的是人工。

    富利国际未来还会继续投资美国的商业地产项目，在美国做商业地产肯定远不如香江赚钱，但胜在很稳定。

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