br>    娱乐行大厦1987年8月动工，全部工期为30个月。

    这幢大厦的租金并没有因为去年六月的地产暴跌，而受到太大的影响，全因林祖辉在1989年2月便让华人置业进行招租（提前一年招租为合理范畴）。

    截止去年暴跌时，这幢大厦的租户已经满了六成多。暴跌之后，华人置业停止招租，而是在去年年底又开始招租，价格稍微回落1成半。

    整个娱乐行大厦租金目前是1.35亿一年，可获得纯利为9500万元以上。大厦的成本为8.8亿，包括了支付中华娱乐的4亿购买旧厦的费用。

    娱乐行大厦是香港知名的大厦，地理位置也是极佳，和置地广场相隔不远，毗邻中建大厦、中汇大厦、华人行，是中区最佳区域。否则，前世也不会在1996年卖出36亿的高价。

    大厦的基层是时尚商店、西餐厅及中式酒楼，上层是写字楼。

    热闹的仪式举行，邀请了租户潘廸生，和林祖辉一起举行剪彩，众人喜气洋洋的宣布娱乐行开幕。

    望着娱乐行大厦，虽然比不上脑海里幻想的童话世界，但也不会让你失望。虽然娱乐行的新古典主义风格可能是师法意大利文艺复兴时期，但看起来反倒像“新迪士尼”风格。听起来也许不怎么样，但是效果却还不错。整个建筑充满童趣，但又能符合香港商界对办公大楼派头与仪节的要求。

    对于这座大厦的设计，林祖辉还是很满意的！

    和众人走进娱乐行大厦的底层购物商场，商户们早已经在接待客人，今天是开业，加上提前宣传了，所以娱乐行大厦的商场已经来了很多人购物。

    这两年，香江的经济还是有些影响的，毕竟旅游业不振，零售业自然也就减少了。

    指着潘廸生的店，林祖辉笑着说道：“生意兴隆，潘哥！”

    潘廸生的迪生创建，一年盈利能有3亿，可见他做名牌零售做的非常好。

    “生意兴隆！你们的鳄鱼恤和时装，生意也非常好呢！”潘廸生回应道。

    “生意好，都生意好！困难都是短暂的，香江的经济长期向好！”

    “有你这个大亨发话，我就更有信心了！”

    “哈哈”

    两人分别后，林祖辉和高毅等-->>

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